2020年去土耳其购房移民未来的发展

土耳其地产总监Cameron Deggin展望了未来,考察了2020年及以后的土耳其命运。

1、土耳其购房移民未来正增长

去年,土耳其的经济增长了1%,超出了预期-国际货币基金组织的预测为-2%。今年,它将会进一步增长,据IMF预测其增长将超过3%。

“这是相当有希望的,”德金说。“如果您将土耳其视为发达经济体,那么3%的GDP增长实际上一点也不差。”

Deggin指出,与欧盟1.5%左右的增长预期相比,它看起来更加乐观。

“仅在18个月前,该货币贬值了29%。从该水平升至3%的GDP增长突显了土耳其经济具有强劲的基本面。

“很少有在货币贬值后反弹的反弹。”

2、土耳其银行利率会下降

德金说,继2018年“混乱”之后,土耳其里拉急剧失控,利率飙升。

“为解决里拉迅速贬值的问题,土耳其中央银行采取了提高利率的行动。此举稳定了货币,但也意味着增长放缓。”

综上所述,在货币贬值之前,土耳其的利率约为8%。在2019年初,他们占25%。德金说,这对国内房地产市场产生了巨大影响,该市场占房地产交易的95%。

“可以想像,除了机会丰富,现金充裕的投资者之外,国内市场陷入了停滞。海外投资者也来了,并利用了我们提供的一些非常好的机会。”

但是,到2019年底,这一比率已降至13%。

德金预测,这一数字将全年下降。

“我的预测是,到6月,我们将回到8.5%。这意味着土耳其国内市场几乎肯定会开始回升。也许不会达到三年前的水平,但是您会看到土耳其的国内市场显着增长。土耳其投资者的数量,更重要的是土耳其购房者的数量。”

他补充说,这种变化在2019年底已经很明显。

“我们投资组合中物业的平均货架期从八个月下降到四个月。”

德金建议移民土耳其购买房地产的投资者尽快采取行动。

“如果您是寻找好机会的投资者,请在2020年第一季度采取行动。中途结束之后,土耳其移民市场将会更加活跃。”

3、投资计划的公民身份将改变目标

土耳其货币危机的另一个影响是通过投资门槛降低了土耳其国籍。

在2018年之前,投资者可以通过在房地产上投资50万美元来获得公民身份。但是为了吸引急需的收入,政府将该门槛降低到了25万美元。

德金预计这些情况将会改变。

“政府承受着来自反对党的巨大压力,要求政府完全停止这一行动。我预计将会发生的事情是,该水平将从25万美元上升到50万美元。这将持续18到24个月,然后我期望废除。”

德金说,从这些数字来看,通过投资获得的公民身份为经济创造了略高于30亿美元的收入。

“对于一个经济体来说,价值850-9000亿美元,30亿美元听起来并不多。但是再过24个月,30亿美元将达到100亿美元。”

他说,然而,随着选举临近,政府将屈服于取消该计划的压力。

“ 2023年将举行选举。因此,政府几乎肯定会在选举之前停止[方案]。”

4、欧洲的兴趣将增加

在2016年未遂政变之后,英国买家避开土耳其。然而,随着该国经历政治稳定,并且是对英镑有利的唯一货币之一,英国买家再次转向土耳其。

德金说:“这是天堂海岸。” “土耳其最珍贵的地区,吸引了巨大的外国兴趣。”

德金说,在2019年,土耳其最受欢迎的度假胜地博德鲁姆,费特希耶,卡尔坎和卡斯的南部和西南海岸经历了上升。

“当欧洲经济形势好转,乐观时,口袋里有现金时,人们会在土耳其南部海岸购买,因为他们发现物有所值。”

德金说,今年有望对这些领域产生更大的兴趣。

“寻找英国人:随着英国脱欧的到来,西班牙,意大利,希腊将不再在同一俱乐部。”

他说,对于英国买家而言,土耳其将与西班牙和意大利相提并论,但具有巨大的成本优势。

“英国买家传统上喜欢卡尔坎,费特希耶,博德鲁姆和卡斯等地-我们将在南海岸看到更多。”

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